Per opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica
La legge di bilancio per l’anno finanziario 2026 (Legge n. 199/2025) ha confermato la presenza dei bonus edilizi per opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica nell’ambito di un generale riordino delle detrazioni fiscali. Anche i serramenti sono agevolabili in tale ambito e di seguito sono riassunte le principali novità introdotte.
Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio previsti dall’art. 16-bis del TIUR la Legge di Bilancio prevede (al comma 22)una detrazione pari a:
- 36% e spesa massima di 96.000 € per le spese sostenute nel 2025 e il 2026;
- 30% e spesa massima di 96.000 € per le spese sostenute nel 2027.
Nel caso in cui le spese siano sostenute dai titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi sull’abitazione principale, la detrazione sarà pari a:
- 50% e spesa massima di 96.000 € per le spese sostenute nel 2025 e il 2026;
- 36% e spesa massima di 96.000 € per le spese sostenute nel 2027.
Dal 2028 il bonus ristrutturazione consisterà in una detrazione stabile del 30% con un tetto di spesa di 48.000 €.
ECOBONUS CONFERMATO AL 50%
Ecobonus confermato al 50% ma solo per le prime case e solo negli anni 2025 e 2026, al 36% per le seconde case.
La detrazione ex art.14 del DL 63/2013 spetta quindi per le spese documentate, sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027, nella misura fissa per tutte le tipologie di interventi agevolati pari al 36% delle spese sostenute nell’anno 2025 e 2026 e al 30% delle spese sostenute nel 2027.
La detrazione spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 è innalzata al 50% delle spese per l’anno 2025 e 2026 e al 36% delle spese per l’anno 2027, nel caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale.
FINO AL 31 DICEMBRE 2026
50%
con limite massimo di spesa di
96.000 euro
(detrazione massima: 48.000 euro)
ABITAZIONI PRINCIPALI
36%
con limite massimo di spesa di
96.000 euro
(detrazione massima: 48.000 euro)
ALTRE ABITAZIONI
FINO AL 31 DICEMBRE 2027
36%
con limite massimo di spesa di
96.000 euro
(detrazione massima: 48.000 euro)
ABITAZIONI PRINCIPALI
30%
con limite massimo di spesa di
96.000 euro
(detrazione massima: 48.000 euro)
ALTRE ABITAZIONI
SISMABONUS
Anche il Sismabonus 110% ha visto la proroga per il 2026, tuttavia solo per le aree colpite dai terremoti del 2009 e del 2016 (Comuni del cratere sismico in Abruzzo, Lazio, Marche, Umbria). Esso è fruibile solo sulla parte di spesa che eccede il contributo di ricostruzione, con opzione per sconto in fattura/cessione del credito, se le istanze sono state presentate entro il 30 marzo 2024, ma non per chi ha usufruito del “Superbonus rafforzato”.
Per le zone diverse da quelle del cratere sismico, nel 2026 si applicano aliquote ordinarie (50% e 36%).